Predmetna  nepokretnost  je  porodična  stambena  kuća  sa  pripadajućom  okućnicom. Kuća  ima  dvije stambene  jedinice  i  garažu.  Objekat  je  spratnosti  Prizemlje+sprat izgrađen u arhitektonskom stilu tipičnom za ovo područje. Parkiranje je obezbjeđeno unutar parcele i pristup je direktno sa asfaltiranog pristup- nog puta.

Predmetna   nepokretnost   se   nalazi   u južnom dijelu Žabljaka u stambeno-tur- ističkom  naselju  Motički Gaj.  Žabljak  je manji  grad  na  sjeveru  države  koji  pred- stavlja  glavni  centar  planinskog  turizma u okviru Naionalnog parka Durmitor. Nepokretnos je locirana 500m od magis- tralnog puta R-5 koji povezuje Žabljak sa Šavnikom i Nikšićem. Od centra Žabljaka nepokretnos  je  udaljena  2.5km,    a  od glavne     prirodne     atrakcije durmito- ra-Crnog  jezera  3.5km.  U  blizini  lokacije je i skijalište Savin Kuk od koga je udaljena 1km.