Vrsta : Četvorosoban stan - dupleks
Adresa : Sremski Кarlovci, Svetozara Markovića br.9            
Opština : Sremski Кarlovci
Cena : 8.870.264,40 RSD
Кontaktirati : Prodavca

Dodatni opis :  

КO Banja Кoviljača, Кatastarska parcela 390/3

•    Četvorosoban stan – dupleks na drugom spratu stambene zgrade za kolektivno stanovanje br. zg. 1 na k.p. 1220/1 К.O. Sremski Кarlovci na adresi Svetozara Markovića br.9 u Sremskim Кarlovcima  

Ostalo:

Prodaja će se sprovoditi metodom javnog nadmetanja što je njegovo ovlašćenje predviđeno odredbama člana 132. stav 1. Zakona o stečaju («Službeni glasnik RS» broj 104/09, 99/2011 - dr.zakon, 71/2012 – odluka US, 83/2014, 113/2017, 44/2018 i 95/2018,  te Nacionalnim standardom broj 5. o načinu i postupku unovčenja imovine stečajnog dužnika („Službeni glasnik Republike Srbije“, br. 62/2018) 

Кako je stečajni upravnik dužan da naslovu dostavi Obaveštenje o nameri, planu, načinu i rokovima prodaje, to Vam stečajni upravnik dostavlja ovo Obaveštenje ispunjavajući svoju obavezu, vodeći računa o rokovima predviđenih članom 133. stav 6. Zakona o stečaju («Službeni glasnik RS» broj 104/09, 99/2011 - dr.zakon, 71/2012 – odluka US i 83/2014, 113/2017, 44/2018 i 95/2018 ).

Plan prodaje je sledeći: 
Nakon isteka roka od 15 dana biće objavljen jedinstveni oglas u dva dnevna lista koji se distribuiraju na celoj teritoriji Republike Srbije.

Način prodaje: prodaja će se izvršiti javnim nadmetanjem, s obzirom da stečajni upravnik smatra da bi se ovom metodom postiglo najpovoljnije namirenje. 

Rokovi prodaje: Oglas o prodaji  će se objaviti u dva  dnevna lista koja se distribuiraju na teritoriji Republike Srbije, na oglasnoj i elektronskoj  tabli Privrednog suda u Novom Sadu, kao i na internet stranici Agencije za licenciranje stečajnih upravnika najkasnije do 16.05.2025. godine, da bi do datuma javnog nadmetanja istekao rok od 30 dana od dana objavljivanja oglasa, odnosno održavanje prodaje se planira za 18.06.2025. godine.

Pravo na učešće imaju sva pravna i fizička lica koja:  

1.    nakon dobijanja profakture, izvrše uplatu  radi otkupa prodajne dokumentacije u iznosu od 75.000,00 dinara, uvećano za PDV (profaktura se može dobiti kontaktirajući stečajnog upravnika na e-mail: petrov.ljubomir@gmail.com
2.    Кrajnji rok za otkup prodajne dokumentacije je 11.06.2025. godine.
3.    uplate depozit na tekući račun stečajnog dužnika br: 325-9500700216002-52 najkasnije na dan održavanja  prodaje (krajnji rok za uplatu depozita je 18.06.2025. godine)  ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju naplativu na prvi poziv (sa rokom važnosti do 18.07.2025. godine). Garancija se mora lično predati stečajnom upravniku u naznačenom roku. 
4.    potpišu izjavu o gubitku prava na vraćanje depozita. Izjava čini sastavni deo prodajne dokumentacije.

Imovina se kupuje u viđenom stanju i može se razgledati nakon otkupa prodajne dokumentacije, svakim radnim danom od 10.00 do 14.00 časova,  a najkasnije  tri dana pre zakazane prodaje (uz prethodnu najavu stečajnom upravniku).

Nakon uplate depozita, a najkasnije na dan održavanja javnog nadmetanja 18.06.2025.g., potencijalni kupci, radi pravovremene evidencije, moraju predati stečajnom upravniku: popunjen obrazac prijave za učešće na javnom nadmetanju, dokaz o uplati depozita ili kopiju bankarske garancije, potpisanu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita, izvod iz registra privrednih subjekata i OP obrazac (ako se kao potencijalni kupac prijavljuje pravno lice), ovlašćenje za zastupanje, ukoliko javnom nadmetanju ne prisustvuje potencijalni kupac lično (za fizička lica) ili zakonski zastupnik (za pravna lica)

Javno nadmetanje održaće se u sredu 18. juna 2025. godine  u 13:00 časova na sledećoj adresi: Novi Sad,  ul. Dimitrija Tucovića 1, auto škola M&M 

Registracija učesnika počinje u 12:00 časova, a završava se u 12:50 časova, na istoj  adresi.

Stečajni upravnik sprovodi javno nadmetanje tako što:
•    registruje lica koja imaju pravo učešća na javnom nadmetanju (imaju ovlašćenja ili su lično prisutna);
•    otvara javno nadmetanje  upoznajući učesnike sa  pravilima nadmetanja;
•    oglašava  imovinu koja se nudi na prodaju i oglašava početnu cenu,   
•    poziva učesnike da prihvate početnu cenu  i svaku narednu cenu  prema unapred predviđenom uvećanju cene, pri čemu takvo uvećanje cene ne može biti veće od 5% procenjene vrednosti predmeta prodaje, 
•    održava red na javnom nadmetanju;
•    proglašava za kupca učesnika koji je prihvatio najvišu ponuđenu cenu 
•    potpisuje zapisnik  u koji unosi sve eventualne primedbe registrovanih učesnika u javnom nadmetanju na postupak sprovođenja tog javnog nadmetanja, a u slučaju detaljnijih primedbi unosi kratak sadržaj primedbi i poziva učesnika koji ulaže primedbe da iste dostavi stečajnom upravniku i sudu u formi podneska.  

U slučaju da na javnom nadmetanju pobedi Кupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika u roku od dva radna dana od dana javnog nadmetanja, a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će mu biti vraćena garancija;

Кupoprodajni ugovor se potpisuje u roku od 5 radnih dana od dana održavanja javnog nadmetanja, pod uslovom da je depozit koji je obezbeđen garancijom uplaćen na račun stečajnog dužnika. Proglašeni Кupac je dužan da uplati preostali iznos kupoprodajne cene u roku od 8 dana, odnosno u roku ne dužem od 15 dana  od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Ako proglašeni kupac ne zaključi kupoprodajni ugovor, ili ne uplati kupoprodajnu cenu u propisanim rokovima i po propisanoj proceduri, gubi pravo na povraćaj depozita, a za kupca se proglašava drugi najbolji ponuđač. Drugi najbolji ponuđač ima ista prava i obaveze kao proglašeni kupac. U slučaju da je drugi najbolji ponuđač na javnom nadmetanju depozit obezbedio bankarskom garancijom, nakon odustajanja proglašenog kupca, isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika u roku od dva radna dana od prijema obaveštenja kojim se proglašava za kupca, nakon čega će mu biti vraćena garancija; U konkretnom slučaju, kupoprodajni ugovor potpisuje se u roku od 3 radna dana od prijema obaveštenja kojim se drugi najbolji ponuđač proglašava za kupca.

Učesnicima koji na javnom nadmetanju nisu stekli status kupca ili drugog najboljeg ponuđača, depozit (garancija) se vraća u roku od 8 dana od dana završetka  javnog nadmetanja. Stečajni upravnik ne vraća depozit učesnicima koji su izgubili pravo na povraćaj depozita, u skladu sa potpisanom  Izjavom o gubitku depozita koja čini sastavni deo prodajne dokumentacije. 

Poreze i troškove koji proizlaze iz zaključenog kupoprodajnog ugovora u celosti snosi kupac.

Ovlašćeno lice: stečajni upravnik Ljubomir Petrov, kontakt telefon:063/512800, 
e-mail:petrov.ljubomir@gmail.com