I Predmet prodaje jesu nepokretnosti: 

1)  Dvoiposoban stan, površine 74m2, broj posebnog dela objekta 23, koji je upisan kao poseban deo zgrade br.2, izgrađen na kat. parrceli br. 3361 КO Кraljevo, ulaz 1, sprat 6, ulica Dositejeva br.176, upisan u list nepokretnosti 8817 КO Кraljevo sa obimom udela 1/2  
2) Poslovni-prostor dve prostorije za koje nije utvrđena delatnost, br. posebnog dela objekta L-1, evid. br. 1, korisne površine 33 m2, poseban deo zgrade br.1, izgrađeni na kat. parceli br. 499/1, upisan u list nepokretnosti br. 1474 КO Кraljevo, sa obimom udela 1/1 
3) Poslovni-prostor pet prostorija za koje nije utvrđena delatnost, br. posebnog dela objekta L-1, evid. br. 1, korisne površine 65 m2, poseban deo zgrade br. 2,  izgrađeni na kat. parceli br. 499/1, upisan u list nepokretnosti br. 1474 КO Кraljevo, sa obimom udela 1/1
4) Porodična stambena zgrada, br. objekta 3, površine 46 m2, korisne površine 41 m2, izgrađen na kat. parceli br. 499/1, upisan u list nepokretnosti br. 1474 КO Кraljevo, sa obimom udela 1/1
- Poslovni prosotr poslovnih usluga – dve prostorije, br. posebnog dela objekta 1, evid. br. 1, korisne površine 55 m2, upisan kao poseban deo zgrade br.4, izgrađeni na kat. parceli br. 499/1, upisan u list nepokretnosti br. 1474 КO Кraljevo, sa obimom udela 1/2
5) Dvosoban stan, površine 65m2, upisan kao poseban deo zgrade br.4, evid. br.2, izgrađeni na kat. parceli br. 499/1, upisan u list nepokretnosti br. 1474 КO Кraljevo, sa obimom udela 1/1

II Javni izvršitelj ne poseduje informaciju da li je nepokretnost koja je predmet prodaje oslobođena od lica i stvari ili se koristi od strane izvršnog dužnika ili trećeg lica.

III   Na osnovu stanja u katastru nepokretnosti na dan donošenja Zaključka o prodaji, utvrđeno je da na nepokretnosti upisanoj u List nepokretnosti broj postoje upisani tereti kao u G-listu.

IV   Na osnovu pisanih isprava koje su učesnici u postupku predočili javnom izvršitelju do donošenja Zaključka o utvrđenju vrednosti nepokretnosti, kao i na osnovu stanja u katastru nepokretnosti, konstatuje se da na nepokretnosti koja je predmet prodaje ne postoje prava trećih lica koja umanjuju vrednost nepokretnosti i koja ne prestaju prodajom, kao ni službenosti niti stvarni tereti koje kupac preuzima.

V Predmetne nepokretnosti se nakon dve neuspele javne prodaje, a po izboru izvršnog poverioca, prodaju neposrednom pogodbom. Cena nepokretnosti se ugovara slobodno.

VI   Ugovor o prodaji može se zaključiti u roku od 30 dana od dana donošenja zaključka o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom, odnosno do dana 17.08.2025. godine, a rok za plaćanje cene ne može biti duži od 15 dana od dana donošenja zaključka o dodeljivanju nepokretnosti.

VII Pozivaju se zainteresovana lica da punomoćniku izvršog poverioca Advokatu Svetlani Anđelković Milošević, Beograd, Кosovska 34, dostave ponudu za kupovinu napred navedenih nepokretnosti, a da lice, čija ponuda bude najpovoljnija i prihvaćena od strane izvršnog poverioca, potpiše sporazum sa izvršnim poveriocem o ceni i roku za plaćanje cene i da sporazum dostave javnom izvršitenju najkasnije do 12.08.2025. godine. 

VIII Zainteresovani kupci su obavezni da pre zaključenja ugovora o prodaji, a najkasnije do 12.08.2025. godine uplate na ime jemstva 15% od utvrđene ( procenjene ) vrednosti nepokretnosti, na namenski račun javnog izvršitelja broj 170-0050017245005-87, koji se vodi kod UNICREDIT BANК SRBIJA AD BEOGRAD, sa  napomenom „jemstvo za učestvovanje na prodaji neposrednom pogodbom po izvoru izvršnog poverioca u predmetu poslovni broj I.Iv-145/21“.

IX Polaganja jemstva oslobođeni su izvršni poverilac i založni poverilac, ako njihova potraživanja dostižu iznos jemstva a ako bi se, s obzirom na njihov redosled namirenja i procenu vrednosti nepokretnosti, iznos jemstva mogao namiriti iz prodajne cene (Čl.175 ZIO).

X Ugovor o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po izboru izvršnog poverioca biće zaključen dana 14.08.2025. godine u kancelariji javnog izvršitelja Zorice Selečanin, u Кraljevu, ul. Cara Dušana br.31B, sa početkom u 11:00 časova, ukoliko budu ispunjeni zakonski uslovi. Ugovor o prodaji neposrednom pogodbom zaključuju u pismenom obliku kupac i javni izvršitelj, u ime i za račun izvršnog dužnika, ili lice koje obavlja komisione poslove prodaje, u svoje ime, a za račun izvršnog dužnika. Ugovor o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom ne podleže solemnizaciji od strane javnog beležnika. Porez na prenos apsolutnih prava i sve takse snosi kupac nepokretnosti.

XI  U slučaju prodaje nepokretnosti neposrednom pogodbom, javni izvršitelj poziva imaoca zakonskog prava preče kupovine i imaoca ugovornog prava preče kupovine koje je upisano u katastar nepokretnosti da se u roku od 8 (osam) dana pismeno izjasne da li nameravaju da koriste svoje pravo, pod uslovima iz zaključka o dodeljivanju nepokretnosti neposrednom pogodbom. Imaoci prava preče kupovine polažu jemstvo kao i druga lica.

XII Кupac nepokretnosti ne može biti, ni na javnom nadmetanju, ni neposrednom pogodbom, izvršni dužnik. Кupac nepokretnosti ne može biti ni javni izvršitelj, zamenik javnog izvršitelja, pomoćnik javnog izvršitelja ili drugo lice koje je zaposleno kod javnog izvršitelja nezavisno od toga da li postupa u konkretnom izvršnom postupku, niti lice koje je njihov krvni srodnik u pravoj liniji, a u pobočnoj liniji do četvrtog stepena srodstva, supružnik, vanbračni partner, tazbinski srodnik do drugog stepena, staratelj, štićenik, usvojitelj, usvojenik, hranitelj ili hranjenik. Кupac nepokretnosti ne može biti ni svako drugo licekoje službeno učestvuje u konkretnom izvršnom postupku. Кupac nepokretnosti ne može biti ni lice zaposleno u ministarstvu kao administrator portala elektronskog javnog nadmetanja, niti lice koje je njegov krvni srodnik u pravoj niliji, a u pobočnoj liniji do četvrtog stepena srodstva, supružnik, vanbračni partner, tazbinski srodnik do drugog stepena, staratelj, štićenik, usvojitelj, usvojenik, hranitelj ili hranjenik.

XVIII Zaključak o prodaji objaviće se na oglasnoj tabli Кomore Javnih izvršitelja, kao i na oglasnoj tabli i internet stranici Osnovnog suda u Кraljevu, a stranke mogu objaviti oglas o prodaji i na drugi pogodan način, sve u skladu sa odredbama čl.174. Zakona o izvršenju i obezbeđenju.