ODREĐUJE SE PRVA PRODAJA nepokretnosti koje su određene za predmet izvršenja u ovom postupku putem elektronskog javnog nadmetanja koje se određuje za dan 17.04.2026. godine putem portala eAukcija (eaukcija.sud.rs).

Vreme za davanje ponuda traje najduže četiri časa, u periodu od 9 do 13 časova. U slučaju da je najmanje jedna ponuda data u poslednjih pet minuta pre isteka perioda iz ovog stava (odnosno u poslednjih pet minuta pre 13 časova), vreme trajanja elektronskog javnog nadmetanja produžava se za još pet minuta od vremena određenog za okončanje elektronskog javnog nadmetanja. Postupak se ponavlja sve dok u poslednjih pet minuta elektronskog javnog nadmetanja ne bude data nijedna ponuda, a najduže do 15 časova, kada se postupak elektronskog javnog nadmetanja mora okončati.

Predmet prodaje su sledeće nepokretnosti -

Nepokretnosti upisane u list nepokretnosti broj 4643 K.O. Šid, sa obimom udela 1/1 i to:

-prizemna porodična stambena zgrada, zgrada broj 1, površine 95 m2, u ul. Sremskog fronta, br. 18 u Šidu, izgrađena na parceli broj 1107/2 objekat ima odobrenje za upotrebu

na kat. parceli 1107/2 k.o. Šid, sagrađeni su i sledeći objekti:

-pomoćna zgrada, broj objekta 2, ul. Sremskog fronta, površine 57 m2 deo objekta ima odobrenje za gradnja,
na kojoj je dana 16.01.2020. godine, ustanovljeno pravo plodouživanja, na osnovu ugovora o ustanovljavanju prava doživotnog uživanja OPU:22-2020 potvrđenog dana 14.01.2020. godine kod javnog beležnika Ljubice Teodorović iz Šida;
-pomoćna zgrada, broj objekta 3, ul. Sremskog fronta, površine 19 m2 objekat upisan po zakonu o ozakonjenju objekta,
-pomoćna zgrada, broj objekta 4, ul. Sremskog fronta, površine 12 m2 objekat upisan po zakonu o ozakonjenju objekta,
-pomoćna zgrada, broj objekta 5, ul. Sremskog fronta, površine 2 m2 objekat upisan po zakonu o ozakonjenju objekta,
koji nisu predmet prodaje u ovom izvršnom postupku.

Nepokretnost nije slobodna od lica i stvari, s obzirom na to da izvršni dužnik ima prijavljeno prebivalište na adresi na kojoj se nepokretnost nalazi.

Na nepokretnosti prema podacima iz katastra nepokretnosti i podacima iz spisa ovog izvršnog predmeta ne postoje stvarne i lične službenosti koje kupac preuzima.

 Zaključkom o utvrđenju vrednosti posl. br. I.I. 139/2025 od 03.03.2026. godine, javni izvršitelj Jelena Stanković Miković je utvrdio tržišnu vrednost nepokretnosti koje su određene za predmet prodaje u ovom izvršnom postupku, tako da ona iznosi 4.775.263,00 dinara, s tim da početna cena na prvom javnom nadmetanju iznosi 70% utvrđene tržišne vrednosti i iznosi 3.342.684,00 dinara,

a licitacioni korak na javnom nadmetanju iznosi 10% od početne cene.

Pravo učešća u nadmetanju imaju lica koja su položila jemstvo najkasnije dva dana pre održavanja elektronskog javnog nadmetanja, inače će se licu uskratiti učestvovanje na javnom nadmetanju.

Jemstvo iznosi 15% procenjene vrednosti nepokretnosti.

Izvršni poverilac ne polaže jemstvo ako njegovo potraživanje doseže iznos jemstva i ako bi, s obzirom na njegov redosled namirenja i procenjenu vrednost nepokretnosti iznos jemstva mogao da se namiri iz prodajne cene. Imaoci prava preče kupovine polažu jemstvo kao i druga lica.

Jemstvo se polaže uplatom propisanog novčanog iznosa na račun Ministarstva pravde koji je objavljen na internet stranici portala eAukcija (eaukcija.sud.rs).

 Lica zainteresovana za kupovinu predmetne nepokretnosti istu mogu razgledati dana - 07.04.2026. godine u 12 časova, a što je neposredni držalac nepokretnosti dužan omogućiti zainteresovati licima, a u protivnom će se razgledanje sprovesti prinudnim putem.