OGLAŠAVA se prodaja celokupne imovine stečajnog dužnika Visa-Prom DOO u stčaju, Subotica metodom javnog nadmetanja

Predmet prodaje je imovina stečajnog dužnika grupisana u 4 prodajne celine :

Celina 1. – zemljište i objekti na parcelama br: 104; br: 106 i br: 137/1 k.o. Kanjiža, oprema, zalihe, vozila i solarna elektrana, locirani u Kanjiži; ul.Subotički put br.74 i ul.Subotički put br.53.

Zemljište u k.o. Kanjiža :

- parcela br.104 k.o. Kanjiža; gradsko građevinsko zemljište; površina 15.169 m2; List nepokretnosti br.4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- parcela br.106 k.o. Kanjiža; gradsko građevinsko zemljište; površina 456 m2; List nepokretnosti br.4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- parcela br.137/1 k.o. Kanjiža; gradsko građevinsko zemljište; površina 514 m2; List nepokretnosti br.4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost zemljišta: 9.415.982,00 din.

Objekti :

- 27 objekata (upravna zgrada; pomoćne zgrade-radionice; trafo stanica; skladišta; mokri čvor; brojevi objekata iz Lista nepokretnosti: 1-9; 13-22; 24-31), sagrađeni na parceli br.104; ukupne površine 5.760 m2; List nepokretnosti br. 4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- 1 objekat (upravna zgrada-kancelarije; broj objekta iz Lista nepokretnosti: 1), sagrađen na parceli br.137/1; ukupne površine 208 m2; List nepokretnosti br. 4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost objekata: 195.234.803,00 din.

Oprema : proizvodne mašine i linije za obradu drveta; cevovodi, trafo stanica; sušare; pužni transporteri; kotlovi, viljuškari; video nadzor; kompjuterska oprema; kancelarijski nameštaj; klima uređaji.

Procenjena vrednost opreme: 192.176.444,00 din.

Zalihe : palete; furnir; ploče; lepkovi; trupci; vreće; boje i lakovi; HTZ oprema; građevinski materijal; keramičke pločice; alati; elektromaterijal.

Procenjena vrednost zaliha: 53.986.501,00 din.

Vozila : putnička (5 kom.); teretna (7 kom.); traktori (7 kom.); prikolice (10 kom.).

Procenjena vrednost vozila: 11.549.511,00 din.

Solarna elektrana :

Procenjena vrednost solarne elektrane: 12.377.542,00 din.

Početna cena celine 1: 237.370.391,50 din

Depozit: 94.948.156,60 din.

Celina 2. – zemljište i objekti na parcelama br: 3835; br: 3836/6 i br: 3836/5 k.o. Novi grad (Subotica), locirani u Subotici; ul.Jovana Mikića br.24 i ul.Jovana Mikića br.22.

Zemljište u k.o. Novi grad (Subotica) :

- parcela br.3835 k.o. Novi grad; gradsko građevinsko zemljište; površina 717 m2; List nepokretnosti br.513 k.o. Novi grad; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- parcela br.3836/6 k.o. Novi grad; gradsko građevinsko zemljište; površina 771 m2; List nepokretnosti br.513 k.o. Novi grad; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- parcela br.3836/6 k.o. Novi grad; gradsko građevinsko zemljište - njiva 3.klase; površina 90 m2; List nepokretnosti br.513 k.o. Novi grad; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost zemljišta: 9.258.852,00 din.

Objekti :

- 2 objekta (zgrada trgovine-prodavnica; pomoćna zgrada-magacin; brojevi objekata iz Lista nepokretnosti: 1. i 2.), sagrađena na parceli br.3835; ukupne površine 290 m2; List nepokretnosti br. 513 k.o. Novi grad; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- 1 objekat (porodična stambena zgrada; broj objekta iz Lista nepokretnosti: 1), sagrađen na parceli br.3836/6; ukupne površine 149 m2; List nepokretnosti br. 513 k.o. Novi grad; svojina: privatna; obim udela 1/1.

- 2 objekta : vanknjižno vlasništvo (pomoćne zgrade), sagrađena bez dozvole za gradnju na parceli br.3836/6; ukupne površine 120 m2. Prvobitni objekti upisani u List nepokretnosti br. 513 k.o. Novi grad pod brojem 2. i 3, površine 92 m2 (43 m2 i 49 m2) su porušeni.

Procenjena vrednost objekata: 33.292.907,00 din.

Početna cena celine 2: 21.275.879,50 din.

Depozit: 8.510.351,80 din.

Celina 3. – zemljište i objekti na parceli br: 2723 k.o. Kanjiža, locirani u Kanjiži; ul.Jovana Jovanovića Zmaja br.43.

Zemljište u k.o. Kanjiža :

- parcela br.2723 k.o. Kanjiža; gradsko građevinsko zemljište; površina 220 m2; List nepokretnosti br.4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost zemljišta: 129.084,00 din.

Objekti :

- 2 objekta (stambeno-poslovna zgrada; pomoćna zgrada-kotlarnica; brojevi objekata iz Lista nepokretnosti: 3. i 4.), sagrađena na parceli br.2723; ukupne građevinske površine 139 m2 (korisna površina iznosi 244 m2); List nepokretnosti br. 4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost objekata: 15.531.401,00 din.

Početna cena celine 3: 7.830.242,50 din.

Depozit: 3.132.097,00 din.

Celina 4. – zemljište i objekti na parceli br: 1525 k.o. Kanjiža, locirani u Kanjiži; ul.Haršanji Tibora br.17.

Zemljište u k.o. Kanjiža :

- parcela br.1525 k.o. Kanjiža; gradsko građevinsko zemljište; površina 331 m2; List nepokretnosti br.4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost zemljišta: 194.213,00 din.

Objekti :

- 1 objekat (porodična stambena zgrada; broj objekta iz Lista nepokretnosti: 1), sagrađen na parceli br.1525; ukupne građevinske površine 219 m2; List nepokretnosti br. 4464 k.o. Kanjiža; svojina: privatna; obim udela 1/1.

Procenjena vrednost objekta: 4.934.299,00 din.

Početna cena celine 4: 2.564.256,00din.

Depozit: 1.025.702,40 din.

Pravo na učešće imaju sva pravna i fizička lica koja:

1. Nakon dobijanja profakture, izvrše uplatu radi otkupa prodajne dokumentacije u iznosu od 100.000,00 din.;

Profaktura se može preuzeti svakog radnog dana u periodu od 9,00 do 13,00 časova u kancelariji stečajnog upravnika u Subotici, ul.Đure Đaković br.1a (Hotel „Patria“), ili elektronski preko e-mail adrese vladozuzic@gmail.com. Krajnji rok za otkup prodajne dokumentacije je 22.06.2026.god.

2. Uplate depozit u novcu na tekući račun stečajnog dužnika broj: 325-9500700226425-17, ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju naplativu na prvi poziv, najkasnije na dan održavanja prodaje. U slučaju da je učesnik koji predaje prijavu pravno lice, stečajnom upravniku se dostavlja i izvod iz registracije i OP obrazac. Ukoliko na javnom nadmetanju pobedi Kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, isti mora izmiriti iznos depozita u roku od 48 sati, od dana javnog nadmetanja, a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će mu biti vraćena garancija;

3. Potpišu izjavu o gubitku prava na vraćanje depozita. Izjava čini sastavni deo prodajne dokumentacije;

4. Prilikom preuzimanja prodajne dokumentacije potpišu ugovor o čuvanju poverljivih podataka. Ugovor čini sastavni deo prodajne dokumentacije;

Javno nadmetanje će se održati dana 25.06.2026. godine u 11,00 časova u kancelariji stečajnog upravnika u Subotici, ul. Đure Đaković br.1a (Hotel „Patria“).

Registracija učesnika počinje dva sata pre početka javnog nadmetanja a završava se 10 minuta pre početka javnog nadmetanja, odnosno u periodu od 9,00 do 10,50 časova, na istoj adresi.

Stečajni upravnik sprovodi javno nadmetanje tako što:

1. registruje lica koja imaju pravo učešća na javnom nadmetanju (imaju ovlašćenja ili su lično prisutni),

2. otvara javno nadmetanje čitajući pravila nadmetanja,

3. poziva učesnike da istaknu ponudu na oglašenu cenu, koju su spremni da plate,

4. održava red na javnom nadmetanju,

5. proglašava kupca kada nijedna druga stranka ne istakne veću cenu od poslednje ponuđene cene,

6. potpisuje zapisnik.

Kupoprodajni ugovor se potpisuje u roku od 5 dana od dana održavanja javnog nadmetanja, pod uslovom da je depozit koji je obezbeđen garancijom uplaćen na račun stečajnog dužnika. Proglašeni Kupac je dužan da uplati preostali iznos kupoprodajne cene u roku od 15 dana od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Svako lice koje je steklo pravo na učešće u skladu sa uslovima propisanim ovim oglasom, gubi pravo na depozit u skladu sa Izjavom o gubitku prava na vraćanje depozita.

Ako proglašeni Kupac ne potpiše zapisnik, kupoprodajni ugovor ili ne uplati kupoprodajnu cenu u propisanim rokovima i na propisan način, kao i u svim drugim slučajevima predviđenim Izjavom o gubitku prava na vraćanje depozita gubi pravo na povraćaj depozita, a za Kupca se proglašava drugi najbolji ponuđač, koji ima ista prava i obaveze kao proglašeni kupac.

Imovina se kupuje u viđenom stanju i može se razgledati nakon otkupa prodajne dokumentacije, a najkasnije 5 dana pre zakazane prodaje svakim radnim danom od 10,00 do 14,00 časova uz prethodnu najavu na telefone: 063/506-101 ili 069/565-3782.

Učesnicima koji na javnom nadmetanju nisu stekli status kupca ili drugog najboljeg ponuđača, depozit (garancija) se vraća u roku od 5 dana od dana javnog nadmetanja.

Drugom najboljem ponuđaču na javnom nadmetanju, depozit (garancija) se vraća u roku od 21 dan od dana javnog nadmetanja.

Porezi i troškovi se dodaju na postignutu kupoprodajnu cenu.

Ovlašćeno lice: stečajni upravnik Vladimir Žužić, kontakt telefon: 063/506-101