Određuje se prva prodaja nepokretnosti u vanknjižnoj svojini izvršnog dužnika putem elektronskog javnog nadmetanja i to:

nepokretnosti u stambeno poslovnom objektu, spratnosti Su+P+3+Ps u ul. Braće Miladinov br. 17 u Beogradu - Zvezdara, na kp br. 10536/1 KO Zvezdara:

stan tip jednosoban označen brojem 4 površine 34,48m2 (prema idejnom projektu objekta), na drugom spratu objekta

(faktičkim premerom na licu mesta izmerena površina je 34 m2 (29 m2 + 5 m2 terase) i utvrđeno je da se stan sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila, spavaće sobe, prve ulične terase i druge ulične terase).

Nepokretnost koja je predmet prodaje nije slobodna od lica i stvari, budući da su prilikom popisa nepokretnosti izvršenog dana 19.03.2025. godine u stanu zatečena lica i stvari. Nakon prodaje nepokretnost će se predati kupcu ispražnjena od lica i stvari. Nepokretnost je prilikom navedenog popisa otvorila Vesna Bodrožić, odnosno omogućila je pristup istoj, a koje lice tu faktički živi, tj. u čijoj je faktičkoj državini odnosno koja je neposredni držalac nepokretnosti, kao i dana Javni izvršitelj nema saznanja da li je u međuvremenu došlo do promene navedenog činjeničnog stanja.

Na nepokretnosti koja je predmet prodaje, po javnim registrima i spisima predmeta, nema upisanih prava trećih lica koja ne prestaju prodajom, niti upisanih službenosti i stvarnih tereta koje kupac preuzima, odnosno ni sama nepokretnost koja je predmet prodaje nije uknjižena, te se prodaje kao vanknjižna svojina.

 - Upozoravaju se svi zainteresovani kupci nepokretnosti da je vanknjižna svojina po svojim svojstvima drugačija od prava knjižne svojine i po svom kvalitetu i po svojoj pravnoj sigurnosti.

 Vrednost nepokretnosti koja je predmet prodaje utvrđena je zaključkom posl. br. II 2/25 od 15.04.2026. godine, u iznosu od 8.802.750,00 dinara a na osnovu dopisa od 15.04.2026. godine stručnog lica procenitelja Nebojše Gajića, iz Beograda, ul. Ljubinke Bobić br. 3/2, broj licence 125, uz izveštaj o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti od 24.04.2025. godine.

Prvo elektronsko javno nadmetanje održaće se dana 03.07.2026. godine u periodu od 09:00 do 13:00 časova preko portala elektronske prodaje koji je dostupan na internet stranici portala https://eaukcija.sud.rs/#/

Vreme za davanje ponuda traje najduže četiri časa, u periodu od 9 do 13 časova. U slučaju da je najmanje jedna ponuda data u poslednjih pet minuta pre isteka navedenog perioda, vreme trajanja elektronskog javnog nadmetanja se produžava za još pet minuta od vremena određenog za okončanje elektronskog javnog nadmetanja. Postupak se ponavlja sve dok u poslednjih pet minuta elektronskog javnog nadmetanja ne bude data nijedna ponuda, a najduže do 15 časova, kada se postupak elektronskog javnog nadmetanja mora okončati.

Zainteresovanim kupcima javni izvršitelj omogućiće razgledanje nepokretnosti koja je predmet prodaje dana 29.06.2026. godine u 14,00 časova na adresi nalaženja nepokretnosti. Upozorava se izvršni dužnik, odnosno bilo koji neposredni držalac nepokretnosti, da je dužan da omogući razgledanje nepokretnosti u određenom terminu, te da će u slučaju da javnom izvršitelju ne bude omogućeno razgledanje, u predmetnu nepokretnost ući prinudno.

Početna cena na elektronskom javnom nadmetanju iznosi 70% od procenjene vrednosti nepokretnosti koja je predmet prodaje (što iznosi 6.161.925,00 dinara), a licitacioni korak se određuje u iznosu od 5% od početne cene.

Na elektronskom javnom nadmetanju mogu da učestvuju kao ponudioci lica koja su registrovani korisnici na portalu elektronskog javnog nadmetanja.

Zainteresovani kupci su dužni da dva dana pre održavanja javnog nadmetanja uplate jemstvo na račun Ministarstva pravde koji je objavljen na internet stranici portala, odnosno dobijenog od strane aplikacije javne prodaje na prijavljen e mail, po prijavi učešća na licitaciji, a u iznosu od 15% od procenjene vrednosti nepokretnosti (što iznosi 1.320.412,50 dinara), sa naznakom "jemstvo za učestvovanje na javnom nadmetanju u predmetu koji vodi javni izvršitelj Aleksandar Vulović II 2/25" a koja će Ministarstvo, nakon zaključenja elektronskog javnog nadmetanja.