ProCredit Bank a.d. Beograd, izvršni poverilac, na osnovu zaključka javnog izvršitelja Aleksandra Trebovca u skladu sa odredbama Zakona o izvršenju i obezbedjenju, oglašava prvu elektronsku javnu prodaju nepokretnosti u izvršnom postupku.

Opis nepokretnosti:

- Porodična stambena zgrada, površine 63m2, broj objekta 1, spratnost Pr, ul. Šulejiceva br.192, Smederevska Palanka, katastarska parcela broj 1605/5 Smederevska Palanka I, broj lista nepokretnosti 7541 CKH Smederevska Palanka, u privatnoj svojini izvršnog dužnika, u obimu udela 1/1.

II Javnom izvršitelju nije poznato da li je nepokretnost koja je predmet prodaje iz stava prvog ovog zaključka slobodna od lica i stvari.

III Na nepokretnosti koja je predmet prodaje iz stava prvog ovog zaključka, shodno pribavljenim pisanim ispravama, postoje upisani tereti i zabeleške, sve kao u Listu nepokretnosti br. 7541 SKN Smederevska Palanka.

IV Na osnovu pisanih isprava koje su učesnici u postupku predložili javnom izvršitelju do donošenja Zaključka o utvrđivanju vrednosti nepokretnosti, kao i na osnovu stanja u katastru nepokretnosti, konstatuje se da na nepokretnosti koja je predmet prodaje ne postoje

prava trećih lica koja umanjuju vrednost nepokretnosti ili ne sprečavaju prodaju, kao ni službenosti niti stvarni tereti koje kupac preuzima.

V Tržišna vrednost nepokretnosti utvrđena je Zaključkom javnog izvršitelja o utvrđenju vrednosti nepokretnosti posl. br. IИ 477/2024 od 24.11.2025. godine u iznosu od 5.624.476,80

dinara, a na osnovu Procene tržišne vrednosti nepokretnosti ovlašćenog procenitelja Branimira Pavešeunoka iz Velike Plane, koji je dana 18.11.2025. godine dostavio pismeno obaveštenje o tržišnoj vrednosti predmetne nepokretnosti.

VI PRVO ELEKTRONSKO JAVNO NADMETANJE održaće se dana 26.02.2026. godine u periodu od 09:00 do 13:00 časova preko portala elektronskog javnog nadmetanja (eaukcija.sud.rs).

Vreme za davanje ponuda traje najduže četiri sata i to u periodu od 09:00 do 13:00 časova.

U slučaju da je najmanje jedna ponuda data u poslednjih pet minuta pre isteka navedenog roka, vreme trajanja elektronskog nadmetanja produžava se za narednih pet minuta u odnosu na vreme određeno za okončanje elektronskog javnog nadmetanja.

Pocetna cena na prvom elektronskom javnom nadmetanju iznosi 70% od procenjene vrednosti nepokretnosti tj 3.937.133,76 dinara

Licitacioni korak se odredjuje u iznosu od 1% od pocetne cene

Na javnom nadmetanju mogu kao ponudioci da ucestvuju samo lica koja su registrovani korisnici uz uplaceno jemstvo najkasnije 2 dana pre pre odrzavanja javnog nadmetanja u visini od 15% procenjene vrednosti nepokretnosti što iznosi 843.671,52 dinara. .

Najpovoljniji ponudilac duzan je da u roku od 15 dana od dana donosenja zakljucka o dodeljivanju nepokretnosti isplati razliku izmedju uplacenog jemstva i punog iznosa cene za koju je kupio nepokretnost uplatom na racun javnog izvrsitelja broj 160-413170-32 sa pozivom na broj predmeta ИИ-477/2024.

Zainteresovana lica mogu videti nepokretnost koja je predmet prodaje na osnovu pisane najave putem poste ili mejl adrese trebovacizvrsitelj@gmail.com