Zaključak o prvoj prodaji nepokretnosti elektronskim javnim nadmetanjem

1. Radi namirenja novčanog potraživanja izvršnog poverioca određenog Rešenjem o izvršenju Osnovnog suda u Sremskoj Mitrovici I-163/2025 od 14.03.2025. godine određuje se prva prodaja elektronskim javnim nadmetanjem nepokretnosti u svojini izvršnog dužnika

- koja je upisana u List nepokretnosti broj 2083 k.o Hrtkovci i to:

parcela broj 3069-površine 16938m2-Vukoder poljoprivredno zemljište-njiva 5. klase

parcela broj 2739-površine 15764m2-Simote-poljoprivredno zemljište:

broj dela 1 površine 12845m2-njiva 3. klase
broj dela 2-površine 2919m2-njiva 4. klase

parcela broj 3060-površine 12224m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1-površine 2153m2-njiva 4. klase
broj dela 2-površine 10071-njiva 5. klase

parcela broj 3152-površine 13409m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1-površine 4453m2-njiva 4. klase
broj dela 2-površine 8956m2-njiva 5. klase

-koja je upisana u List nepokretnosti broj 439 k.o. Hrtkovci i to:

Parcela broj 3167-površine 11797m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
Broj dela 1-površine 5295m2-njiva 5. klase
Broj dela 2-površine 6502-njiva 6. klase

-1/2 udela u pravu svojine na nepokretnostima upisanim u list nepokretnosti broj 321 k.o. Hrtkovci i to: Parcela broj 3155-površine 17440m2-poljoprivredno zemljište njiva 4. klase

-1/5 udela u pravu svojine na nepokrentostima upisanim u List nepokretnosti broj 273 k.o. Hrtkovci i to:

Parcela broj 2634/1-površine 30319-poljoprivredno zeljište:
Broj dela 1-površine 27687m2-njiva 3. klase
Broj dela 2-površine 2632m2-njiva 4. klase

2. Zaključkom o utvrđenju vrednosti nepokretnosti posl. broj I.IV.42/25 od 19.12.2025. godine javni izvršitelj je utvrdio vrednost nepokretnosti:

- koja je upisana u List nepokretnosti broj 2083 k.o Hrtkovci i to:

parcela broj 3069-površine 16938m2-Vukoder poljoprivredno zemljištenjiva 5. klase u iznosu od 4.574,887,36 dinara.

parcela broj 2739-površine 15764m2-Simote-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1 površine 12845m2-njiva 3. klase
broj dela 2-površine 2919m2-njiva 4. klase u iznosu od 4.663.960,68 dinara

parcela broj 3060-površine 12224m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1-površine 2153m2-njiva 4. klase
broj dela 2-površine 10071-njiva 5. klase u iznosu od 3.301.654,44 dinara

parcela broj 3152-površine 13409m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1-površine 4453m2-njiva 4. klase
broj dela 2-površine 8956m2-njiva 5. klase u iznosu od 3.621.448,20 dinara

-koja je upisana u List nepokretnosti broj 439 k.o. Hrtkovci i to:

Parcela broj 3167-površine 11797m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
Broj dela 1-površine 5295m2-njiva 5. klase
Broj dela 2-površine 6502-njiva 6. klase u iznosu od 3.186.053,32dinara

-1/2 udela u pravu svojine na nepokretnostima upisanim u list nepokretnosti broj 321 k.o. Hrtkovci i to:Parcela broj 3155-površine 17440m2-poljoprivredno zemljište-njiva 4. klase u iznosu od 2.331.980,34 dinara

-1/5 udela u pravu svojine na nepokrentostima upisanim u List nepokretnosti broj 273 k.o.Hrtkovci i to:Parcela broj 2634/1-površine 30319-poljoprivredno zeljište:
Broj dela 1-površine 27687m2-njiva 3. klase
Broj dela 2-površine 2632m2-njiva 4. klase u iznosu od 1.793.808,27 dinara

3. Na prvom elektronskom javnom nadmetanju cena iznosi 70% od procenjene vrednosti i iznosi: - nepoketnost koja je upisana u List nepokretnosti broj 2083 k.o Hrtkovci i to:

parcela broj 3069-površine 16938m2-Vukoder poljoprivredno zemljište-njiva 5. klase u iznosu od  3.328.421,15 dinara

parcela broj 2739-površine 15764m2-Simote poljoprivredno zemljište:
broj dela 1 površine 12845m2-njiva 3. klase
broj dela 2 površine 2919m2-njiva 4. klase u iznosu od 3.264.772,47 dinara

parcela broj 3060-površine 12224m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1-površine 2153m2-njiva 4. klase
broj dela 2-površine 10071-njiva 5. klase u iznosu od 2.311.158,11 dinara

parcela broj 3152-površine 13409m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
broj dela 1-površine 4453m2-njiva 4. klase
broj dela 2-površine 8956m2-njiva 5. klase u iznosu od 2.535.013,74dinara

-koja je upisana u List nepokretnosti broj 439 k.o. Hrtkovci i to:

Parcela broj 3167-površine 11797m2-Vukoder-poljoprivredno zemljište:
Broj dela 1-površine 5295m2-njiva 5. klase
Broj dela 2-površine 6502-njiva 6. klase u iznosu od 3.186.053,32dinara

-1/2 udela u pravu svojine na nepokretnostima upisanim u list nepokretnosti broj 321 k.o. Hrtkovci i to: Parcela broj 3155-površine 17440m2-poljoprivredno zemljište-njiva 4. klase u iznosu od 1.632.386,24, Dinara

-1/5 udela u pravu svojine na nepokrentostima upisanim u List nepokretnosti broj 273 k.o. Hrtkovci i to:

Parcela broj 2634/1-površine 30319-poljoprivredno zeljište:
Broj dela 1-površine 27687m2-njiva 3. klase
Broj dela 2-površine 2632m2-njiva 4. klase u iznosu od 1.255.665,79 dinara

4. Na osnovu saznanja kojima raspolaže JI na predmetnim nepokretnostima, a na osnovu izvršenog uvida u Registar nepokretnosti nadležnog RZG-a, nema tereta koji ostaju nakon prodaje.

5. Prvo elektronsko javno nadmetanje održaće se dana 20.03.2026. godine u periodu od 09,00 do 13.00 časova na portalu elektronskog javnog nadmetanja Ministarstva pravde Republike Srbije. Vreme davanja ponuda traje najduže četiri sata, u periodu od 9 do 13 časova. U slučaju da je najmanje jedna ponuda data u poslednjih pet minuta pre isteka navedenog vremenskog perioda vreme trajanja elektronskog javnog nadmetanja se produžava još pet minuta od vremena određenog za okončanje elektronskog javnog nadmetanja. Postupak se ponavlja sve dok u poslednjih pet minuta elektronskog javnog nadmetanja ne bude data ni jedna ponuda, a najduže do 15.00časova, kada se postupak elektronskog nadmetanja mora okončati.

Licitacioni korak na elektronskom javnom nadmetanju iznosi 10% od početne cene nepokretnosti.

Pravo učešća na elektronskom javnom nadmetanju imaju sva lica koja su registrovani korisnici na portalu elektronskog javnog nadmetanja i koji prethodno polože jemstvo u visini od 15% od utvrđene vrednosti nepokretnosti najkasnije dva dana pre održavanja elektronskog javnog nadmetanja.