Otplata stambenog kredita ubuduće za građane može biti otežano, pošto je procena eksperata da će se u narednom periodu mesečne rate biti u porastu. Klijent banke koji je, na primer, podigao kredit od 50.000 evra i sada je dužan da plati ratu oko 260 evra, usled predviđenog rasta euribora, mesečna obaveza će porasti na oko 290, odnosno 350 evra.
Glavobolja: Nepovoljna predviđanja su zasnovana na pretpostavci da će euribor, evropska međubankarska stopa i varijabilni deo kamate u evrima, koji je najniži ikada, vrlo brzo da poraste. Svako povećanje euribora bi, istovremeno, prouzrokovalo i srazmerno povećanje mesečne rate kredita.
“ Ne postoje garancije da euribor neće rasti, tačnije da neće postići novi istorijski maksimum. Ali zato postoji realna pretnja da rata bude veća - kažu u Udruženju bankarskih klijenata “Efektiva”.
U trenutku kada banke obračunavaju kamatu za kredit, obično se uključuje fiksni i varijabilni deo tromesečnog ili šestomesečnog euribora. Fiksni deo se odnosi na subvencionisane stambene kredite, na primer, sa ograničenjem na 4,5%, dok je tromesečni euribor 0,24, a šestomesečni 0,33%. Posledično konačna kamata je 4,74 ili 4,88 %.
“ Navedeno mala vrednost referentne kamatne stope, odnosi se na period od trećeg kvartala 2012. do danas. Međutim, ni u kom slučaju ne bi bilo ispravno uzeti u razmatranje stopu kao stabilnu vrednost za duži vremenski perid, na primer za 300 meseci - upozoravaju u “Efektivi”.
Sa druge strane, bankari su stava da nema razloga za paniku pošto bi povećanje evropske kamate u svakom slučaju bilo postepeno.
“Nema sumnje da će se euribor lagano vraćati na svoje ranije nivoe od 1,5% u u period od pet do sedam godina. Ipak, do velikih promena ne bi trebalo da dođe, a očekuje se postepen rast” izjavljuje Vladimir Vuković, član IO Oportjuniti banke.
Primer kredita od 50.000 evra
Tromesečni euribor:0,24% Tromesečni euribor:1,00% Tromesečni euribor:3,00%
Rata: 263,92 evra Rata: 292,30 evra Rata: 353,39 evra
