O tome koliko je ovih dana teško naplatiti obaveze, najbolje svedoče banke i lizing kompanije pri oduzimanju imovine, Kada dužnik ne uspe da ispuni obavezu, sledi prinudna naplata.
Najviše interesovanja privlači ono što je dobro ili što je jeftino.
Koliko je teško prodati takvu robu? Ponuda na sajtu "Doboš", gde najčešće završe oglasi banaka, i drugih kuća, gotovo svakog dana dobija nove stavke. O ponudi, bolje rečeno o problemima govori i to što su se odnedavno pojavile akcijske prodaje, a tu je i mapa Srbije s opštinama i naznakom "Pronađi predmet u svom okrugu". Osim vozila i stanova, sve češće se pojavljuje i oprema za mala i srednja preduzeća što govori o teškoćama sa kojima se taj sektor susreće. Takođe pored banaka i lizing kompanija, sve češće se nudi roba koja završava u stečajnoj masi. Do sada najviše interesovanja ima za nova vozila, stanove manje kvadrature, ali i za poljoprivredno zemljište, gde je najveća šansa da se kupac nađe.
O tome kako se ponuda menja direktor portala "Doboš" Ivan Manevski kaže:
Tokom prethodnih nekoliko meseci imali smo više zahteva klijenata za postavljanje oglasa o prodaji – navodi Manevski- Razlog nije samo povećanje problema kod ispunjavanja obaveza klijenata vezanih za kredite ili lizing rate i druge obaveze već i to što smo dobili nove klijente, i to još nekoliko banaka. Sada vlada malo zatišje i kod ponude i kod tražnje, ali to je uobičajeno tokom jula i avgusta.
Direktor sajta "Doboš" Ivan Manevski ističe da se dobro očuvana vozila s povoljnom cenom brzo prodaju. Kod nepokretne imovine najviše interesovanja ima za stanove srednje veličine i to u većim gradovima kao što su Beograd i Novi Sad. Nakon neuspele prodaje, ista se ponavlja, cene su niže, zbog čega interesovanje naglo raste.
Prethodnih meseci posebno smo beležili pojačano interesovanje za kupovinu poljoprivrednog zemljišta. Najzanimljivije su manje parcele, od pet do 20 hektara. Budući poljoprivrednici mogu u drugoj ruci da se dobro snabdeju i opremom na sajtu – veli naš sagovornik- Recimo, „Hipo lizing“ nudi za 6.000 evra sejalicu „bauer metasa“, a traktor „belarus“ je 15.500 evra. Ima i druge opreme.
Osim saradnje sa bankama "Doboš" ima i odličnu saradnju sa izvršiteljima i stečajnim upravnicima. S obzirom na vremena koja dolaze biće dosta posla za obe profesije, i time će se saradnja još više poboljšati. Jedan od primera je preduzeće "Autoplast" iz Bačke Palanke. Stečajnik upravnik nudi viljuškare, alate za livenje plastike i još mnogo toga. Možda se novom kupcu posreći u tom poslu.
U narednom periodu će ponudu upotpuniti i preduzeća u restukturiranju za koja ne bude kupaca a ni šansi da nastave poslovnu aktivnost.
Kupuje i rodbina
Kada prodaja krene, najteže je onima koji su izgubili imovinu. Formalno-pravno, oni se ne mogu pojaviti kao novi kupci. Manevski objašnjava da umesto njih to čine rođaci, prijatelji i, uopšte, ljudi u koje imaju poverenja. Kobajagi, oni su kupci. Tu su i aranžmani koje dogovaraju banke s klijentima koji su zapali u teškoće kod vraćanja zajmova. Umesto prodaje koja bi se mogla otegnuti unedogled, traže se rešenja koja su za obe strane prihvatljiva. Manevski napominje da nije redak slučaj da banka dužniku oduzme nepokretnost – recimo proizvodnu halu, ali se dogovori s njim da nastavi da je koristi kao zakupac.
Izvor: portal Dnevnik.rs (08.08.2014.)
