Za godinu dana stanovi u Beogradu pojeftinili su od sedam do osam odsto, pišu današnje Novosti.
Tačne analize pokazuje agencije za promet nekretnina. Rezultati se očekuju do kraja ovog meseca, poređenje se radi sa septembrom prošle godine. Na primer po majskom preseku stanja pokazalo se pojeftinjenje od šest odsto.
Zapravo kupaca ima, ali su veoma zahtevni tako da trenutna ponuda nekretnina po kvalitetu ne može da odgovori potražnji.
"Nema dobrih nekretnina, kupci sada gledaju na svaki detalj, a umesto lokacije sada je odlučujuća cena ", ističe za "Novosti" Nedeljko Malinović, vlasnik agencije "Legat".
Na primer u Americi je prosek za prodaju nekretnina 76 dana, što je četiri puta manje nego u 2011. godini, dok je kod nas prosek za prodaju nekretnina šest meseci, ali može se dostići period i do tri godine, jer vlasnici preteruju sa cenama. Sve dok cena ne dođe na nivo tržišne, nekretnina ne može da nađe kupca. Vlasnici u startu traže od 10 do 15 odsto višu cenu od tržišne, pa je vremenom smanjuju za nekoliko hiljada evra, i sve dok ne spuste na realan nivo ne mogu da prodaju nepokretnost, a to se može odužiti i na nekoliko godina.
Trenutno su najtraženiji stanovi u novogradnji, ali sa papirima. Zahvaljujući notarima ugovor ne može da se overi ako dokumentacija nije čista i kompletna.
"Država bi hitno morala da reši problem legalizacije, jer na listi nelegalnih objekata ima i te kako kvalitetnih stanova, ali ne mogu da budu u prometu pošto notari ne smeju da overe ugovore za takve nekretnine", navodi sagovornik lista. Zapravo ima jako malo stanova koji su legalni a u poslednjih godinu dana malo se stanova i gradi. Država bi možda mogla i besplatno da odradi legalizaciju, jer će od toga imati veliku korist kroz naplatu poreza na prenos apsolutnih prava. Bar 20-30 odsto nekretnina, od 1,3 miliona nelegalnih, odmah po završenoj legalizaciji biće u prodaji. Samim tim povećaće se i prihod na ime poreza na imovinu.
Trenutne cene stanova
U Beogradu u centru i na Vračaru cena stanova kreće se od 1.500 do 2.300 evra po kvadratu, u Mirijevu od 900 do 1.100, na Karaburmi od 900 do 1.000 evra. U Novom Beogradu kod "Arene“ kvadrat košta od 1.600 do 2.000 evra, u blokovima cena je od 900 do 1.100, na Banovom brdu od 1.000 do 1.300 evra.
Za studente
Kao i pred svaki početak školske godine, najtraženije nekretnine za zakup su pored fakulteta. Iako je povećana potražnja, stanovi se izdaju po prihvatljivim cenama. Tako na Vračaru može da se iznajmi nekretnina od 60 do 70 kvadrata za 350-400 evra. Isto je i u centru grada, dok na periferiji može da se nađe stan i za 150-200 evra mesečno. Najtraženije su garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi.
Izvor: portal B92.net (16.09.2014)
