Intervju lista Danas sa Vladimirom Vujovićem, jednim od osnivača portala dobos.rs
Kriza je otvorila novo tržište predmeta oglašenih za javnu prodaju
Autor: Darko Jovanović
Početkom marta u Srbiji je počeo da radi jedini specijalizovani portal - Dobos.rs - koji se bavi prodajom imovine vraćene sa lizinga kao stvarima oglašenim za promet na javnoj licitaciji. Posetioci Doboša u prilici su da pronađu predmete koje sudovi, upravni organi Republike Srbije i privredna društva javno oglašavaju za prodaju. Tu se pre svega radi o nekretninama, rashodovanim vozilima, opremi, nameštaju, akcijama, udelima privrednih društava ... Vladimir Vujović, jedan od osnivača i direktor Doboša govori za Danas o tome kako je nastala ideja za otvaranje tog portala i o razvojnim planovima.
- Do 1. marta 2010. godine javna prodaja u Srbiji svodila se na oglase za javno nadmetanje u dnevnim novinama ili na senzacionalističke naslove u medijima o tome kako banke i lizing kuće rasprodaju imovinu po Srbiji. Zato smo mi Doboš napravili sa ciljem da se na jednom mestu zadovolji potreba za stvaranjem transparentnog i pristupačnog tržišta predmeta koji se nalaze na javnoj prodaji i da se istovremeno široj javnosti približi ovaj, u razvijenim zemljama veoma rasprostranjen i korišćen, koncept prodaje. Ovim dvojakim nastojanjem, gde sa jedne strane imamo veoma bogatu i ažurnu bazu predmeta, a sa druge, snažnu edukativnu funkciju, postaraćemo se da do kraja ove godine postanemo sinonim za javnu prodaju ne samo u Srbiji, nego i u regionu.
Zbog krize, smanjena je kupovna moć stanovništva i povećana nelikvidnost privrede, što je izazvalo kašnjenja u otplati kredita i lizinga. Da li je to stvorilo uslove za ovaj način oglašavanja?
Prema podacima relevantnih institucija, kašnjenja u otplati kreditnih i lizing rata jeste pojačano zbog delovanja svetske ekonomske krize, ali to nije jedini razlog za ovakvo oglašavanje. Mislili smo da je 2010. godina idealna za ovakav poduhvat, a posebno imam u vidu najavljenu sveobuhvatnu reformu izvršnog sudskog postupka, čiji je najčešći ishod javna prodaja imovine. Svaki put kada se sprovode reformski poduhvati, potrebno je promene u procedurama na pristupačan način predstaviti građanima, što portal Doboš upravo i nastoji da učini. Jednostavno rečeno, težimo demistifikaciji javne prodaje, da se, ponekad senzacionalistički pristup medija, zameni jačanjem svesti o tome da je i ova kupovina, baš kao i svaka druga, redovni deo pravnog prometa. Želimo da ljudima skrenemo pažnju da je to potpuno normalan način kupovine i često veoma povoljan, tj. da im omogućimo još jedan alternativni kanal ponude kada kupuju nekretninu, vozilo, opremu i mašine za biznis i sl. To je praznina koju ovaj portal popunjava, jer je naš krajni cilj stvaranje jednog mesta na kome će moći da se pronađe celokupna ponuda predmeta vraćenih sa lizinga ili predmeta koji u raznim drugim postupcima rezultiraju javnom prodajom. Agregiranjem čitave ponude ovakvih predmeta, mi ustvari želimo da ljudima uštedimo vreme.
S obzirom da ste na izvoru informacija, koliko je po Vama povećan broj neredovnih kreditnih platiša?
Uprkos čestim natpisima u medijima, broj takvih slučajevima je i dalje je zaista mali, i prema podacima Udruženja banaka Srbije kreće se, kada su naprimer, u pitanju stambeni krediti, ispod pet odsto. Pretočeno u brojeve, to znači da ako je u Srbiji odobreno blizu 70.000 stambenih kredita, u docnji je nešto više od 2.500. Slično je i sa predmetima vraćenim sa lizinga, gde broj ugovora sa kašnjenjem u plaćanju premašuje cifru od 1.700 ugovora, kada je reč o fizičkim licima, dok je kod preduzetnika taj broj neznatno veći. Ali, uprkos tome što to još nije tržište velikih brojeva, predmeti koji tako dolaze na prodaju dosta su traženi od strane naših građana, zbog činjenice da se kupuje od banke, odnosno lizing kuće, što znatno doprinosi pravnoj sigurnosti transakcije.
U kom pravcu mislite da će se kretati dalji razvoj hipotekarnog tržišta u Srbiji? Hoće li doći do novog povećanja u kašnjenju sa otplatom duga ili je glavni udar krize iza nas?
Razvoj hipotekarnog tržišta, ali i kreditnog tržišta uopšte, usko je povezan sa oblašću kojom se Doboš bavi. Naime, efikasan postupak izvršenja obezbeđuje da oni koji ulažu svoj novac, mogu da veruju da će svoja dospela potraživanja uvek moći da naplate, a time će i rizik biti manji prilikom ulaganja. Posledično, smanjenje rizika odražava se i na cenu kapitala koji se plasira, ali i na uslove obezbeđenja koje banke traže kada se uzima hipotekarni kredit. Trebalo bi imati na umu da i kada prođu efekti svetske krize, potrebno je nastaviti sa stvaranjem uslova potrebnih da hipotekarno tržište zaista zaživi, a jedan od najvažnijih faktora u tom procesu je efikasan i brz izvršni postupak.
Izvor: Preuzeto iz dnevnog lista Danas
