ODREĐUJE SE PRVA PRODAJA NEPOKRETNOSTI ELEKTRONSKIM JAVNIM NADMETANjEM i to nepokretnosti u privatnoj svojini izvršnog dužnika:

 -stambeni prostor -stan broj 2, evidencijski broj 2, površine 46m2, u okviru porodične stambene zgrade, broj zgrade 1, u ulici Jug Bogdana broj 71, ulaz broj 1 u Bačkoj Palanci, izgrađena na katastarskoj parceli broj 5498/2 KO Bačka Palanka – grad.

Ukupna procenjena vrednost nepokretnosti iznosi 67.000,00 EUR, odnosno 7.863.000,00 dinara na dan procene (17.08.2026. godine).

Javni izvršitelj nema saznanja o neposrednim držaocima predmetne nepokretnosti, niti da li postoje prava trećih lica koja ostaju na nepokretnosti i posle njene prodaje.

Kupac ne preuzima stvarne i lične službenosti niti stvarne terete.

Gore označena procenjena vrednost nepokretnosti utvrđena je Zaključkom javnog izvršitelja od 19.10.2026. godine.

Prvo elektronsko javno nadmetanje održaće se 18.11.2026. godine na portalu elektronskog javnog nadmetanja www.eaukcija.sud.rs, sa početkom u 9:00 časova.

Vreme davanja ponuda traje najduže četiri sata i to od 9:00 do 13:00 časova. U slučaju da je najmanje jedna ponuda data u poslednjih pet minuta pre isteka perioda iz stava 2. ovog člana, vreme trajanja elektronskog javnog nadmetanja se produžava za još pet minuta od vremena određenog za okončanje elektronskog javnog nadmetanja.

Navedeni postupak se ponavlja sve dok u poslednjih pet minuta elektronskog javnog nadmetanja ne bude data ni jedna ponuda, a najduže do 15:00 časova, kada se postupak elektronskog javnog nadmetanja mora okončati.

Početna cena nepokretnosti iznosi 70% od označene procenjene vrednosti.

Licitacioni korak iznosi 5% od početne cene.

Kupac je dužan da plati prodajnu cenu u roku od 15 dana od dana donošenja zaključka o dodeljivanju nepokretnosti.

Kao ponudioci mogu da učestvuju samo lica koja su položila jemstvo i koji su registrovani u skladu sa članom 5. Pravilnika o organizaciji i postupku elektronskog javnog nadmetanja (Sl. Glasnik RS br. 14/2020).

Ako najpovoljniji ponudilac s javnog nadmetanja ne plati ponuđenu cenu u roku, zaključkom se oglašava da je prodaja bez dejstva prema njemu i nepokretnost se dodeljuje drugom po redu ponudiocu uz određivanje roka za plaćanje ponuđene cene. Ako ni on cenu ne plati u roku, zaključkom se oglašava da je prodaja bez dejstva prema njemu i nepokretnost dodeljuje trećem po redu ponudiocu uz određivanje roka za plaćanje ponuđene cene. Isto važi i ako je imalac prava preče kupovine izjavio da kupuje nepokretnost pod istim uslovima kao najpovoljniji ponudilac. Ako ni treći po redu ponudilac ne plati cenu u roku, javni izvršitelj utvrđuje da javno nadmetanje nije uspelo.

Jemstvo u svakom slučaju gubi učesnik koji ne ponudi ni početnu cenu, kao i učesnik koji odustane od javnog nadmetanja.

Vraćanje i zadržavanje položenog jemstva definisano je članom 182. Zakona o izvršenju i obezbeđenju ("Sl. glasnik RS", br. 106/2015, 106/2016 - autentično tumačenje, 113/2017 - autentično tumačenje, 54/2019, 9/2020 - autentično tumačenje i 10/2023 - dr. zakon).

Jemstvo iznosi 15% od utvrđene vrednosti nepokretnosti za koju se licitira. Jemstvo se uplaćuje najkasnije dva dana pre održavanja javnog nadmetanja. Jemstvo za učešće na elektronskom javnom nadmetanju uplaćuje se na račun ministarstva, koji je objavljen na internet stranici portala www.eaukcija.sud.rs sve u skladu sa članom 175. ZIO i u skladu sa članom 8. Pravilnika o organizaciji i postupku elektronskog javnog nadmetanja (Sl. Glasnik RS br. 14/2020).

Zainteresovana lica predmetnu nepokretnost mogu razgledati dana 27.10.2026. godine sa početkom u 13:00 časova što je izvršni dužnik i/ili neposredni držalac nepokretnosti dužan omogućiti pod pretnjom novčanim i krivičnim kažnjavanjem.

Sva lica zainteresovana za razgledanje nepokretnosti u obavezi su da se najave kancelariji javnog izvršitelja najkasnije do dana 26.10.2026. godine do 15:00 časova.

Ukoliko izvršni dužnik i/ili neposredni držalac nepokretnosti ne omogući razgledanje dana 27.10.2026. godine, za dan 10.11.2026. godine sa početkom u 12:00 časova zakazuje se razgledanje nepokretnosti uz asistenciju policije i bravara. Ističemo da ukoliko razgledanje bude omogućeno dana 27.10.2026. godine isto se neće održati 10.11.2026. godine.

Zaključak o prodaji objaviće se na elektronskoj oglasnoj tabli Komore javnih izvršitelja, a izvršni poverilac može isti blagovremeno objaviti u sredstvima javnog informisanja, privremeno o svom trošku.